상도푸르지오클라베뉴 잔여세대 현황
상도푸르지오클라베뉴는 서울 동작구 상도동 산 65-74번지 일원에 위치한 지하 5층~지상 18층 10개 동 총 771세대 규모의 준공완료 입주 아파트입니다.
2024년 3월부터 입주가 시작됐으며, 회사보유분 잔여세대가 선착순 분양 중입니다.
전용 59㎡ 타입은 이미 마감됐고, 74㎡와 84㎡ 타입 중심으로 동·호수 지정이 가능한 잔여세대가 남아 있습니다.
준공 완료로 즉시 입주 가능하며, 의무거주 기간이 없어 소유권 이전 등기 직후 전매도 가능합니다.
선착순 줍줍 대상 타입과 세대수
총 771세대 중 타입별 세대수는 다음과 같습니다.
방향은 남향 19.7%, 남동향 42.5%, 남서향 37.7%로 전 세대 남향 위주 배치입니다.
| 전용면적 | 타입 | 세대수 |
|---|---|---|
| 59㎡ | A | 226세대 |
| 59㎡ | B | 35세대 |
| 74㎡ | A | 152세대 |
| 84㎡ | A | 188세대 |
| 84㎡ | B | 152세대 |
| 84㎡ | C | 18세대 |
59㎡ 타입은 마감됐으니 74㎡A와 84㎡A/B/C 타입을 노리세요.
84㎡A 타입은 판상형 평면으로 방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방, 발코니 구성이며 일부 세대에 개방형 발코니가 있습니다.
74㎡ 이상 타입은 안방 파우더룸과 드레스룸이 포함됩니다.
남향 위주 조망과 채광이 우수하며, 개방형 발코니 세대를 선착순으로 잡으면 프리미엄 가치가 높아집니다.
줍줍 절차와 방문 예약 방법
1. 현장 방문 예약: 1833-7535로 전화해 방문 예약하세요.
모델하우스 및 견본주택 운영 중입니다.
2. 현장 방문 후 동·호수 지정: 선착순으로 원하는 세대를 선택합니다.
3. 계약 및 소유권 이전 등기: 준공 완료라 즉시 진행 가능하며, 전매 제한 없습니다.
4. 무상 옵션 적용: 발코니 무상확장, 시스템에어컨, 식기세척기, 전기오븐, 붙박이장 모두 무상 제공됩니다.
방문 시 신분증 지참 필수이며, 회사보유분이므로 빠른 결정이 핵심입니다.
전화 예약 후 현장에서 바로 계약까지 이어질 수 있습니다.
주요 옵션과 단지 특징
모든 세대에 발코니 무상확장과 시스템에어컨 등 고급 옵션이 기본입니다.
단지 내 보행자 전용도로로 안전 설계됐고, 실시간 에너지 모니터링 시스템, 스마트폰 원패스 시스템, 스마트 일괄 제어 스위치, 주차유도 시스템이 설치됩니다.
주차 공간은 세대당 1.2~1.5대 여유 있으며, 계단식 개별난방입니다.
용적률 227%, 건폐율 21%로 쾌적합니다.
확장 발코니로 실사용 면적이 넓어져 생활 만족도가 높아집니다.
교통·교육·생활 인프라
교통: 지하철 7호선 장승배기역 도보 10분, 2028년 개통 예정 서부선 신상도역(가칭) 500m 거리.
모아타운 진행 중으로 대단지 타운 형성됩니다.
교육: 상도초(약 300m), 국사봉중학교(약 650m), 장승중, 당곡고, 중앙대, 숭실대 인근.
단지 내 어린이집 있습니다.
생활: 서울특별시보라매병원 1.4km(5분), 하나로마트(영등포농협 신대방삼거리점) 979m(3분), 롯데백화점(관악점) 1.5km(5분).
상도공원 488m(2분), 보라매공원, 국사봉 및 상도근린공원, 국사봉 숲속 도서관 등 녹지 풍부.
쿠팡 로켓배송 등 빠른 배송 생활권입니다.
관리비는 겨울 15만원, 여름 14만원, 평균 14만원 수준입니다.
실거래가와 투자 포인트
최근 실거래 기준 79A 타입(24평 기준) 14억 2,000만원(2026.03.05, 4층).
이전 거래 12억 5,000만원(2025.10.18, 9층, 취소 포함), 11억 3,000만원 등기(2025.06.21).
평당가 동작구 평균 대비 높지만, 입주 3년차 신축으로 안정적입니다.
잔여세대 선착순 줍줍으로 회사보유분을 저렴하게 잡을 수 있어 갭투자 기회입니다.
전세가율과 갭가격 고려 시 월세수익률 매력적입니다.
| 거래일 | 면적 | 가격 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 26.03.05 | 79A | 14억 2,000 | 4층 |
| 25.10.18 | 79A | 12억 5,000 | 9층 |
| 25.06.21 | 79A | 11억 3,000 | 103동 5층 |
실거래 추이상 상승세니 선착순으로 로얄층(중고층) 공략하세요.
주의사항과 전략 팁
59㎡는 마감됐으니 74㎡ 이상만 노리세요. 선착순이니 전화 예약 즉시 방문하세요.
현장 방문 전 실거래가 확인하고 예산 맞추기.
전매 가능하지만 시장 변동 주의.
대출 시 생애최초 기준 자본금 8억 6,000만원, 대출 5억 6,000만원(월 331만원, 20년 이자 2억 3,422만원) 예시처럼 계산하세요.
세금은 14억 기준 4,686만원 추정.
전략: 1. 1833-7535로 남향 84㎡A 개방형 발코니 세대 문의.
2. 방문 시 조망·채광 직접 확인.
3. 계약 후 즉시 전매 or 전세 놓아 갭 활용.
모아타운 개발로 미래가치 ↑.
74㎡A(152세대), 84㎡A(188세대), 84㎡B(152세대), 84㎡C(18세대) 선착순 가능.
동·호수 지정.
모델하우스에서 선착순 계약.
신분증 지참.
의무거주 없어 등기 직후 전매 OK.
74㎡ 이상 안방 파우더룸·드레스룸.
평당 5,917만원 수준.
세대당 주차 1.2~1.5대 여유.
서부선 개통 전 매수로 프리미엄 기대.
전매 or 갭투자 활용.
